多伦多房产买卖与精选房源

"用数据分析，做好每一次房地产决策。"

在多伦多房地产市场中, 买房, 卖房与投资都需要结合市场趋势, 房产价值和长期资产规划做出判断。Alan Zheng 是多伦多地产经纪, 拥有超过10年的GTA房地产及投资经验, 长期研究多伦多及周边社区的房价, 成交数据和市场变化, 为客户提供住宅买卖, 房产投资及市场分析服务。

房屋位于世佳宝社区South of Kingston and Midland交界附近, 这栋3卧4卫单车库平房独立房后院朝西. 房屋土地占地54.00x122.00英尺, 室内空间在700-1100英尺之间. 房屋及周边设施包括主人睡房位于一层,适合长辈居住,FloorDrain和全屋无地毯等. 很多居民在这里生活了50多年，90%左右的是讲英文。从Victoria Park沿着Kingston路到Birchmount目前都有很多新的地产发展项目。维多利亚公园以东和杰拉德街以北的大部分空地，以前是采石场和堆放市政垃圾场的场所，未来有可能会建成商业或者民用住宅。

房屋位于怡陶碧谷Queensway & McIntosh交界附近, 这栋3卧2卫单车库两层独立房后院朝西. 房屋土地占地33.00x120.00英尺, 室内空间在700-1100英尺之间. 地下室为走上式地下室，没有装修. 物业年龄100+年左右. 房屋及周边设施包括None等. 社区学校有Norseman Junior公立初中, Etobicoke公立高中, 及其他。 这里环境优美，西边是 Mimico溪流，东边是 Humber 河谷，但是要注意社区东北角的Park Lawn公墓。 社区公共交通方便，地铁二号线有3个地铁站位于社区北侧，南侧是Gardiner高速公路。人口主要以英裔和其他欧裔为主，属于古色古香的中等收入社区。

房屋位于世佳宝社区Ellesmere Rd / Kennedy Rd交界附近, 这栋4卧4卫双车库两层独立房后院朝南. 房屋土地占地47.00x110.00英尺, 室内空间在3000-3500英尺之间. 房屋及周边设施包括中央吸尘和None等. 社区学校有Ellesmere-Statton公立小学, Winston Churchill公立高中, 及其他。 主要人口为南亚裔及华裔, 平均收入在多伦多100多个社区中差不多倒数第20左右 。北部比邻401高速，3号地铁线有三个地铁站穿过该社区，华人超市丰泰位于401/Kennedy交界, 南部Kennedy/Lawrence还有龙泰超市。生活和交通相当便利。

房屋位于怡陶碧谷Greenfield Dr. & Shaver Ave. S交界附近, 这栋4卧5卫单车库两层独立房后院朝南. 房屋土地占地42.50x142.65英尺, 室内空间在3000-3500英尺之间. 房屋及周边设施包括热水器非租赁,SumpPump,台面式炉灶,中央吸尘,全屋无地毯和车库远程遥控器等. 社区覆盖较广，西南角是大型商业中心Sherway Garden。区内有不少占地较大的但是比较旧的平房和复式房屋，社区中高层公寓或者公寓出租楼比例很高，沿着Go火车沿线是商业和轻工业区。这里以英裔为主，东欧裔, 意大利裔和南亚裔比例也很大。地铁二号线的终点站Kipling和Go火车站位于社区中心，另外Islington地铁站在社区东侧。西侧的高速427和南面的Gardiner高速是通往东西南北的交通要道。

房屋位于多伦多西区约克区EGLINGTON &. BICKNELL交界附近, 这栋4卧4卫车库两层Fourplex后院朝东. 房屋土地占地30.00x120.00英尺, 室内空间在3000-3500英尺之间. 地下室Apartment Separate Ent. 房屋及周边设施包括热水器和全屋无地毯等. 社区学校有Keelesdale公立小学, Silverthorn Community School, 及其他。 这里大多数房屋是独立式住宅，通常有 2-3 间睡房，沿着小街可以找到从平房到两层楼的住房，房屋相对价格较低。居民以葡萄牙裔为主、之后是意大利裔、西班牙裔和越南裔组成。只有 15% 左右的居民拥有学士学位或更高学历，明显低于多伦多的平均水平。但是这个社区相比其他多伦多社区相对安全和宁静。2022年建成的Eglinton Crosstown轻轨有1站坐落在社区北面的Eglinton大街，为居民提供更便捷的交通系统。

房屋位于Yonge And Eglinton交界附近, 这栋3卧2卫车库两层半独立房后院朝北. 房屋土地占地16.08x95.00英尺, 室内空间在1100-1500英尺之间. 物业年龄51-99年左右. 房屋及周边设施包括SumpPump等. 西南角的UCC私立男校和北面的Havergal私立女校是很多富有华人及移民为子女安排加拿大教育的首选学校之一。这里是中城区的中心，居民以西欧裔为主流人口，很多是各领域的成功人士，有企业家、商人、银行家、律师、医生等等。这里公共交通发达，一号地铁线有两个站在社区东侧，另外2022年左右建成的轻轨中转站Eglinton和第二站Avenue东西向横穿社区中心。

房屋位于怡陶碧谷Kipling and Lake Shore West Bl交界附近, 这栋4卧3卫单车库两层独立房后院朝东. 房屋土地占地50.00x150.00英尺, 室内空间在1500-2000英尺之间. 物业年龄51-99年左右. 房屋及周边设施包括长辈套房和嵌入式烤箱等. 社区学校有James S Bell Junior Middle Sports and Wellness Academy, Lakeshore公立高中, 及其他。 社区住宅主要由独立屋组成,部分房屋的历史可以追溯到这里还是度假村的时代。多年来，这些房屋经历了多次翻修和扩建，但它们保留了一些原有的特色。湖滨大道以南的房屋建于 1920 -1940 。这些砖块和框架房屋包括独立式 2 层住宅、洋房和半独立式住宅和复式住宅。一些古色古香的都铎风格和爱德华风格的平房已被翻建定制设计的房屋所取代。 在湖滨大道以北，房子越来越小，地块越来越窄。不过你会发现房屋前草坪都修剪的非常整齐。沿着湖滨大道，新的联排别墅和公寓开发是该地区住房组合的重要组成部分。与多伦多市平均水平相比，这里工作人口比例较高，儿童和老年人的比例较低。31%的家庭母语既不是英语也不是法语，最大的非官方语言母语是波兰语。附近交通有Gardiner高速公路、427 号高速公路和湖滨大道，东北角的Go火车站连接市区和南部哈密尔顿和尼亚加拉，开车20分钟可以到达多伦多市中心。

房屋位于北约克央街东侧Willowdale/Steeles交界附近, 这栋4卧5卫3车库两层独立房后院朝南. 房屋土地占地53.98x217.00英尺, 室内空间在5000 +英尺之间. 房屋及周边设施包括SumpPump,储藏空间,台面式炉灶,中央吸尘,全屋无地毯和嵌入式烤箱等. 该地址校区包括 St. Josephs Morrow Park, Lillian 公立小学, Cummer Valley 公立初中, 和其他学校.43.79217642

房屋位于北约克西部Eglinton / Dufferin交界附近, 这栋4卧6卫双车库两层独立房后院朝南. 房屋土地占地37.50x120.00英尺, 室内空间在3000-3500英尺之间. 地下室完全装修并有楼梯直通地上出口可以直接到后院. 房屋及周边设施包括全屋无地毯等. 社区最大的族群是菲律宾裔，另外意大利裔，葡萄牙裔也非常普遍。家庭收入较多伦多平均收入低。这里有大量的平房，通常建于 1920 年代至 1930 年代之间，很多房屋都有分门出入并且已经装修好的地下室。Marlee 大街是许多旧公寓楼或者出租楼，这些公寓楼提供的套房比许多市中心的“城镇公寓”都要大。公共交通方面，社区东南角是Elglinton西地铁站，2022年建成的Eglinton Crosstown轻轨有三站坐落在社区南面的Eglinton大街，为居民提供更便捷的交通系统。